Apartamento para alugar em Florianópolis: o que as pessoas buscam?

Florianópolis é uma cidade que reúne uma série de atrativos e, por esse motivo, não para de crescer. 

De acordo com o censo realizado pelo IBGE na cidade, há 11 anos, 52% da população que vive na cidade veio de outras cidades do país e do exterior. 

A qualidade de vida é um dos principais atrativos da capital de Santa Catarina. Com um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,847, bem acima da média nacional, de 0,759, Floripa reúne muitas coisas positivas como alta renda per capita, educação de qualidade e segurança.

Em resumo, é uma das melhores cidades brasileiras para se viver. Sem contar que muitas pessoas vêm para passar as férias e acabam se encantando com tudo o que a cidade oferece. 

Além disso, Floripa é reconhecidamente um polo de inovação, reunindo empresas de tecnologia e considerada pela ONG norte-americana Endeavour a  melhor cidade para se empreender no Brasil. 

Com todas essas qualidades, é de se esperar que a procura por imóveis para alugar por aqui seja intensa. Mas, você sabe quais as principais características buscadas pelas pessoas nos apartamentos

Com a pandemia, as pessoas passaram a exigir algumas características específicas nos imóveis, que antes não tinham tanta importância. Tem uma ideia de quais são?

Nos acompanhe para saber mais!

Apartamentos compactos e de dois dormitórios

Esses são os campeões de procura, com toda a certeza. 

Floripa ainda é uma cidade jovem, com muitos habitantes que frequentam as principais universidades, a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), situada no bairro Trindade, e a Universidade Estadual de Santa Catarina (UDESC), no Itacorubi. Os estudantes acabam procurando imóveis menores e com preços mais acessíveis. 

Casais com um filho também são um público em potencial para esse tipo de imóvel. O segundo quarto muitas vezes acaba transformando-se em um espaço para home office, por exemplo, algo que veio para ficar com a pandemia.

Cômodos maiores e apartamentos com varanda

As mudanças na rotina também fizeram com que o público com maior poder aquisitivo e de uma faixa etária mais avançada buscasse por imóveis mais amplos. 

A ideia é que toda a família, que agora passa mais tempo em casa, possa conviver em harmonia. 

Para saber mais sobre as mudanças nas características dos imóveis procurados nos últimos meses, confira o conteúdo Quais os tipos de imóveis que as pessoas procuram na pandemia?

Cômodos amplos, que tenham flexibilidade para transformar-se em outro ambiente, além de espaços abertos como varandas e sacadas, são a outra opção mais procurada em Floripa. 

Passando mais tempo em casa, as pessoas estão buscando mais qualidade de vida e conforto nesse espaço.

Imóveis afastados das regiões centrais 

A busca por apartamentos em bairros mais tranquilos, afastados das regiões centrais, e que também oferecem um custo-benefício melhor são outra tendência observada no mercado imobiliário de Florianópolis. 

Confira quais são os bairros mais procurados:

Campeche

A cerca de 15km de distância do centro, o Campeche está mais acessível após algumas obras com o elevado do Rio Tavares e o novo acesso ao sul da Ilha.

O bairro também oferece uma infraestrutura completa para os seus moradores, além da beleza natural e o fácil acesso ao mar.

Quer saber mais sobre o bairro? Confira o conteúdo Guia Campeche: conheça o bairro de Florianópolis

Coqueiros

O Coqueiros, considerado um dos bairros mais nobres de Floripa, também é referência em qualidade de vida e está entre os bairros afastados do centro mais procurados.

Trata-se de um bairro com perfil predominantemente residencial, com muitos imóveis de alto padrão e ótima infraestrutura.

Estreito

Também localizado na parte continental, é um dos locais mais procurados para locação. Une grandes condomínios e prédios residenciais, além de opções de lazer e comércio.

Ingleses

Com uma beleza natural abundante, o bairro Ingleses oferece também ótima infraestrutura. muito procurado por quem busca qualidade de vida e tranquilidade e acesso ao mar. 

Para saber mais sobre o assunto, confira o Guia: os melhores bairros em Florianópolis para morar, publicado aqui no blog. 

Imóveis comerciais compactos

Os imóveis comerciais compactos, de até 50m², também são outra demanda grande nas imobiliárias de Floripa.

As lojas de bairro, presentes em diversas regiões da cidade, além de empresas pequenas, são o principal público que busca esse tipo de estabelecimento. 

Mercado imobiliário de Florianópolis segue aquecido

Na contramão da crise causada pela pandemia, o mercado imobiliário de Florianópolis seguiu crescendo durante os últimos meses, com diversos lançamentos. 

A queda na taxa selic potencializou o crédito imobiliário a juros baixos. Em Floripa, a valorização dos imóveis foi acima da média nacional, devido ao grande número de lançamentos. Os rendimentos se mantiveram acima da inflação (que já está alta) e com valores superiores aos de centros urbanos como Rio de Janeiro e São Paulo.

Outro ponto que conta a favor de Floripa é que a cidade abriga uma população maior que 500 mil habitantes, com taxa de crescimento de 2,1% ao ano, o que demanda um maior número de imóveis para morar. 

De acordo com empresários do setor imobiliário, o aumento no número de habitantes da cidade (cerca de 10 mil, de acordo com o IBGE), deve estimular a entrega de mais residências, cerca de 3 mil por ano. 

E então, gostou de saber mais sobre as principais características buscadas nos imóveis em Floripa e os bairros mais procurados? Esperamos ter ajudado com este conteúdo. 

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Para entender melhor o nosso trabalho, acesse o conteúdo O que faz da Terraz um sucesso em atendimento e experiência do cliente?.

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