Quais garantias de aluguel tenho ao anunciar imóvel com a Terraz?

Se você é proprietário ou está pensando em investir em imóveis para alugar, provavelmente já sabe que o mercado imobiliário é um dos segmentos mais seguros, especialmente com as garantias de aluguel disponíveis no mercado. Tanto que nem mesmo a pandemia comprometeu o desempenho do setor, que continua a crescer e a obter ótimos resultados. 

Ter segurança, neste caso, é ter a certeza de que o investimento terá retorno. Se o imóvel ficar parado, o prejuízo é praticamente certo e as contas básicas como condomínio, IPTU, luz e água seguem de responsabilidade do proprietário.

Conte com a assessoria de profissionais

Uma das principais falhas de quem investe em imóvel é alugar de forma direta. Além de não conseguir um grande alcance e visibilidade ao anunciar, ainda terá que se responsabilizar por todo o trâmite de locação, contrato e dificilmente terá garantias de aluguel para não sair no prejuízo. Quem conta com a assessoria de uma imobiliária especializada, tem ainda apoio para resolver eventuais problemas, em tempo integral. 

Para assegurar que o seu investimento valerá a pena e gerará lucros, conte com a contribuição de quem mais entende do mercado. Por meio de empresas especializadas, a sua casa, apartamento ou kitnet serão divulgados em sites com grande número de acessos, o que facilita a locação. 

Outro benefício é que as imobiliárias, assim como a Terraz Aluguel Digital, oferecem diferentes modalidades de garantias de aluguel que dão total segurança aos locadores para anunciar, sem nenhuma preocupação. Só assim o retorno é garantido e o investimento em imóveis se tornará uma das suas mais sábias escolhas.

As imobiliárias utilizam essas modalidades para assegurar que o pagamento seja devidamente feito aos proprietários. Mesmo que o inquilino não cumpra com as obrigações, essas garantias são executadas para que o proprietário do imóvel não tenha prejuízos

Quer saber mais sobre essas garantias de aluguel? Vamos te apresentar uma a uma e mostrar as facilidades que trazem para locatários e proprietários, tornando o processo de locação rápido, fácil, prático e, claro, seguro.

Seguro fiança

Há até alguns anos, para alugar um imóvel era necessário ter fiador, o que muitas vezes causava dificuldades ao possível locatário. Mas, atualmente, essa não é mais a única forma de garantia possível para a locação.

Ao contrário, a própria Lei do Inquilinato, nº 8.245/1991, no artigo 37 prevê outras formas de garantia de aluguel que não precisam de fiador e que são mais práticas, como o seguro fiança, que se tornou um dos preferidos de quem aluga imóvel. Somente em 2020, essa modalidade cresceu 76% em comparação ao ano anterior, de acordo com a Federação Nacional de Seguros Gerais. 

O seguro fiança é semelhante a outros tipos de seguro. A diferença é que apesar de o inquilino contratar o serviço, o segurado é o proprietário do imóvel. A cobertura comum do seguro fiança está relacionada, basicamente, ao valor da mensalidade do aluguel e taxas de condomínio, luz e IPTU.

O seguro fiança custa, em média, o equivalente a um aluguel e meio por ano. Esta modalidade vem se tornando bastante utilizada pela rapidez do pagamento em caso de inadimplência. Porém, ao final do contrato, o valor pago não volta para o segurado. 

As principais vantagens em optar por esta garantia é fazer todo o processo de forma independente, sem precisar de fiador e ser mais barata do que outras modalidades. A forma de pagamento desta garantia varia de seguradora para seguradora, mas muitas parcelam o valor em até doze vezes. 

Título de Capitalização

Outra modalidade é o título de capitalização. É feita uma análise do valor do título para cada locação específica e os valores são depositados na conta do proprietário em caso de descumprimento do contrato. Caso as obrigações sejam todas cumpridas, o montante retorna ao inquilino. Nesta modalidade, o processo é feito por seguradora ou instituição financeira. 

O valor contratado varia, pois deve ser negociado entre as partes, mas na maioria dos casos é realizado de acordo com o valor do aluguel e dos encargos e não pode ser alterado. Caso haja inadimplência ou danos ao imóvel, o locador pede o resgate do valor. 

Além de dispensar a necessidade de fiador, esta modalidade é mais rápida do que outras na análise e liberação do contrato e exige apenas comprovação de renda, sem muita burocracia. 

Análise de Crédito

A análise de crédito também é uma das mais escolhidas pelos inquilinos na Terraz Aluguel Digital, principalmente, por ser fácil e rápida. Com o número de CPF e um documento com foto, conseguimos avaliar a aprovação de crédito em poucos minutos para a locação do imóvel. 

Um dos grandes diferenciais da análise de crédito é a celeridade. Em minutos, por meio de plataformas específicas, a verificação sobre o histórico do inquilino é realizada, de forma totalmente online. De forma rápida, segura, sem burocracia, sem gastos excessivos e sem dor de cabeça para os inquilinos.

Estão previstas ainda outras formas de garantias de aluguel no mercado. No entanto, essas que abordamos no blog são as mais utilizadas no mercado e também na Terraz Aluguel Digital. São essas garantias as mais adequadas à realidade dos locatários e trazem também total segurança para o proprietário. 

Depoimentos atestam a qualidade e o atendimento diferenciado da equipe Terraz

Confira os depoimentos de nossos clientes e veja de que forma a Terraz Aluguel Digital pode ajudá-lo a encontrar um bom imóvel para investimento: 

Recebi total atenção, os consultores foram muito gentis e prestativos, estou totalmente satisfeita. Gislaine Teixeira

Excelente atendimento, muito profissional e ágil. Encontramos o imóvel ideal e assinamos o contrato na mesma semana. Valmor Machado. 

O consultor foi muito atencioso, esclareceu as dúvidas, orientou e encaminhou a documentação necessária para a locação. Foi um serviço de qualidade  e agilidade. Gostei muito do atendimento. Denize Bandeira. 

Na Terraz Aluguel Digital, além de alugar o seu imóvel, você terá a melhor garantia de aluguel. Acesse o site e conheça todas as garantias e benefícios em anunciar sua casa, apartamento ou kitnet na principal imobiliária da Grande Florianópolis.